九倉夥甘比、細劉、「重慶李嘉誠」張松橋等奪山頂地王 呎價5萬創新高

股樓投資 20:00 2021/02/09

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山頂地皮供應少,就算疫情肆虐,重挫本港經濟,呎價也創新高。兩年前曾流標的山頂文輝道豪宅地,早前拆細重推,其中文輝道2、4、6及8號地由九龍倉(00004)以120億元奪得,每平方呎樓面地價高達46,271元,創歷年住宅官地呎價新高,惟紀錄已被打破。地政總署公布,山頂文輝道9及11號住宅地,剛以72.5億元批出,每呎樓面地價高達50,010元。

值得留意的是,九龍倉今次夥拍前華置主席劉鑾雄胞弟劉鑾鴻、劉鑾雄太太「甘比」陳凱韻、有「重慶李嘉誠」之稱的張松橋、以及信置集團主席黃志祥持有的Boswell Holding Limited,購入上述山頂地王。

萊坊執行董事林浩文說,中標價十分理想,有利山頂豪宅市場,又指奪得土地的發展商在山頂有多個項目發售,可產生協同效應。他續說,項目會以「超豪屋仔」為主打,混合「低密度分層單位」發展,估計總發展成本料約100億元,而落成每呎可賣9萬元起。

地皮上周截標,共收5份標書,除了中標的九倉,其餘參與發展商包括:長實集團(01113)、新鴻基地產(00016)、恒基地產(00012)、嘉華國際(00173)。

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撰文 : 黄卓賢

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