葵芳閣連錄「90後」入市 到底屋苑有何賣點?

股樓投資 16:27 2021/02/09

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樓市小陽春提早出現,市場普遍預計,農曆新年後,樓市將進一步轉旺,故有意置業者紛紛加快入市。值得留意的是,近期多了「90後」買家入市,其中葵芳閣更連錄「90後」買家入市,到底屋苑有何賣點吸引年輕人?

中原許偉業說,葵芳閣1座低層A室,實用面積415平方呎,剛以535萬元易手,實用呎價12,892元。代理說,買家是「90後」上車客,原本心儀屋苑1座中層E室,日前還價533萬元洽購,但業主企硬555萬元,故轉覓低層有租客的單位,並攜票睇樓,終購入上址。資料顯示,原業主於2017年2月,以438萬元買入單位,現身處外地,是次以授權方式由友人代辦出售事宜,持貨4年,帳面獲利97萬元,單位期內升值約22%。

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許偉業說,第二宗成交的買家同樣是「90後」,屋苑1座中層E室,實用面積397平方呎,業主因日前未成功賣出單位,態度開始軟化,終願意以540萬元出售單位,實用呎價13,602元。代理續說,買家為區內「90後」分支家庭,睇樓2日,見業主肯減價,而且價錢合預算,立即入市。資料顯示,原業主於2012年以238萬元買入單位,現帳面賺302萬元,單位期內升值1.3倍。

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雖然葵芳閣早於1984年5月開始入伙,屋苑內外難免老化,但勝在位置好,離港鐵葵芳站及巴士總站只有數分鐘步程,加上附近商場林立,如新都會廣場及葵涌廣場,衣食住行可謂一應俱全。

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撰文 : 黄卓賢

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