【樓市現象】買家趕新年前入市 將軍澳區旺到不得了 8日間已錄85宗成交

股樓投資 15:41 2021/02/09

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疫情持續放緩,今年港人也未能出外遊,要留港消費,本月樓市交投熾熱,距離農曆新年不足數天,買家趕於新年前置業,多區成交量爆升,其中將軍澳區的交投量更是驚人,將軍澳昨日單日錄得15宗交投,本月暫累積約85宗買賣成交,成交暢旺,樓價近千萬的物業也屢獲承接。

中原地產高級分區營業董事柯勇表示,買家趕於新年前置業,海天晉本月至今暫錄2宗成交,平均實用呎價19,260元。海天晉3座中層C室,實用面積518平方呎,採兩房間隔,擁開放式廚房,座向東北方,享內園池景,最新以958萬元成交,折合實用呎價18,494元。 據了解,原業主於2016年4月以703萬元買入單位,持貨接近5年,是次轉手賬面獲利255萬元離場,單位升值36%。

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區內另一個屋苑維景灣畔本月交投也不斷,中原地產分行經理黃仕斌表示,維景灣畔本月至今暫錄10宗成交,平均實用呎價16,304元。最近一宗成交,為維景灣畔10座高層B室,實用面積496平方呎,屬兩房間隔,單位座向西南方,因位處高層,單位可享優質山海雙景,去年11月開價980萬元,放盤3個月,累減45萬元,即以935萬元易手,折合實用呎價18,851元。

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上址原業主於2005年3月以292萬元買入單位,持貨近16年,現沽貨賬面大幅獲利643萬元離場,單位升值2.2倍。據了解,屋苑對上一宗同類型單位成交於上月錄得,一伙實用面積同屬496呎的10座中層B室以845萬元成交,造價與是次成交的單位相差逾1成。

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將軍澳區設有多個屋苑,不少屋苑於鐵路沿線,樓齡相對較年輕,也有不同銀碼選擇,吸引不少上車及換樓人士前來尋盤。據中原地產的數據,將軍澳區一月份二手住宅錄約389宗成交,較上月全月248宗躍升57%,更創近8年新高,僅低於2012年2月的423宗,可見農曆新年前,區內二手交投十分暢旺。

 

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記者:陳詠妍

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