大角咀單幢樓無錢賺 兩房價「時光倒流」3年多前 投資者微蝕離場

股樓投資 14:55 2021/02/09

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過去十多年,奧運站一帶發展迅速,而比鄰的大角咀亦逐步蛻變,有不少重建項目落成,吸引部分投資者入市。值得留意的是,就算購入該區物業投資,也要小心選擇,皆因絕非百分百穩賺,特別是單幢樓項目。

世紀21家天下分行經理黎振傑說,大角咀奧城.西岸低層A室,實用面積461平方呎,兩房間隔,早前以796萬元易手,呎價17,267元,低市價5%。資料顯示,原業主於2017年9月以800萬元購入上址,現帳面蝕4萬元,若連代理佣金及印花費計,料實蝕約40萬離場。

上述單位實用面積461平方呎,根據差估署定義,屬B類住宅物業,以原業主買入時間計,即2017年9月,當時B類住宅物業的樓價指數報323.3點,而最新則報362.9點,期內升幅約12.2%。不過,上述單位期內則貶值,跑輸大市。

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撰文 : 黄卓賢

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