【新盤熱賣】農曆新年新盤罕有爆發混戰 買家爭相搶購貨尾 觀塘凱滙1個鐘內極速賣逾50伙

股樓投資 16:31 2021/02/08

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剛過去的週末樓市暢旺,買家搶於農曆新年前入市,新盤大賣,發展商也趁機推出新盤貨尾,其中信和置業(00083)旗下觀塘凱滙第2期於今天(8日)售204伙,而新世界(00017)旗下荃灣西柏傲灣也大幅加價推出兩伙撻訂戶,盡管今天是周一工作日,同樣大收旺場,凱滙於開售首小時即極速沽出逾50伙。

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信和置業旗下觀塘凱滙第2期,預期今年第二季入伙,發展商日前突擊推出近兩年來首張全新價單,提供118伙,包括116個標準單位及2個特色單位,間隔由一房至三房,扣除15% 最高折扣優惠後,折實樓價由 770.61萬至1,994.18萬元,呎價介乎20,006至26,772元,折實平均呎價22,638元,較該盤對上一張價單、即2019年2月時推出時的平均呎價高出約4%。

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凱滙第2期於周一推售204伙,其中132伙以價單形式推出,於早上11時許即場進行抽籤,之後隨即揀樓。信置表示,該盤開售首1小時已售出超過50個單位。截至下午6時,該盤全日沽出57伙,單日套現逾7.1億元。信和置業集團聯席董事田兆源表示: 「對銷情感到滿意。近期新盤銷情不俗,已出現樓市小陽春,料農曆新年後市況更熾熱,凱滙2期餘貨有機會加價,凱滙2期招標單位查詢熱烈,短期內會公布招標結果。」據悉,有2組買家因應項目快將入伙,分別以2,400萬及2,800萬元,連購2伙作自用及投資用途。

位於觀塘協和街的凱滙,分兩期發展,合共提供近2,000個單位,該盤於2018年底推出以來,1及2期全盤累售1,687伙,套現逾210億元。

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同時,新世界旗下鄰近港鐵荃灣西站臨海項目柏傲灣,也於周一重推2個未有進展單位(即撻訂單位),上述2伙均隨即獲買家承接。其中一伙成交單位為1A座19樓D室,屬海景四房一套單位,實用面積1,039平方呎,折實樓價2188.8萬元,呎價21,066元;另一單位為1B座38樓F室,為實用面積306平方呎的開放式單位,折實樓價638.8萬元,呎價20,876元。據悉,買家鍾情集團柏傲系列樓盤的設計,加上項目鄰近西鐵站,單位更擁藍巴勒海峽海景,故把握機會購入單位自住。


項目累售共982伙單位,佔項目99%,住宅單位及車位共套現逾103億元,項目尚餘最後1伙待售,單位為頂層海景一房戶,2A座53樓C室,實用面積421平方呎。

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記者:陳詠妍

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