太古廣場購物商場去年第四季零售銷售額跌31.2% 對辦公樓市場的長遠發展維持樂觀

股市 18:50 2021/02/05

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太古地產 (01972) 公布,太古廣場購物商場去年第四季零售銷售額下跌31.2%,太古城中心及東薈城名店倉則分別跌17.6%及16.1%。太古地產指,旗下商場的零售銷售額在2020年第四季略有改善,惟市場環境仍然充滿挑戰,健身中心和電影院等主要租戶仍維持關閉,集團將繼續優化商場租戶組合,引入嶄新零售概念。

內地商場方面,廣州太古滙、成都遠洋太古里及上海興業太古滙零售銷售額增長6.2%至36%不等,但三里屯太古里及頤堤港則分別跌18.2%及11.7%。

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太地指,旗下內地商場表現於第四季繼續回升,人流暢旺、銷售強勁,尤其是鐘錶、珠寶及奢侈品,商場租用率維持堅穩,市場對零售樓面的需求殷切,特別是國際奢侈品牌。受奢侈品及優質生活品牌消費帶動,廣州太古滙及成都遠洋太古里於第四季表現穩健。

辦公樓方面,太古廣場去年第四季租金上升2%,太古坊則升12%,港島東中心及太古坊一座則升11%。

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太地指,受疫情影響,市場對辦公空間的需求仍然疲弱,租戶取態更為謹慎,但太古坊租用率維持高企、租金水平堅穩,但隨著中環和九龍東辦公樓空置樓面增多,將繼續對市場的辦公樓租金水平特別是太古廣場造成下調壓力。

集團對辦公樓市場的長遠發展維持樂觀,並正拓展旗下香港辦公樓物業組合及發展數個新項目。太古坊二座工程進展良好,預計於2022年完工。

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編輯:陳韻妍
 

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