元朗蝶翠峰連天台特色戶 放盤多時終甩手 成交價更創新高

股樓投資 17:26 2021/02/01

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買家趕於農曆年前入市,除了帶動老牌二手屋苑樓價回升,就連個別二綫屋苑也創新高成交。美聯張瑋津說,元朗蝶翠峰15座高層連天台單位,兩房間隔,實用面積約532平方呎,享內園池景。他續說,原業主放盤多時,終以665萬元易手,實用呎價約12,500元,創同類成交價新高。

張瑋津說,屋苑連天台單位放盤較少有,同類戶型對上一宗成交價為584萬元,由於客人心儀上址間隔四正,且屬特色單位,故不惜高追入市。據了解,原業主於2004年9月,以約162.2萬元購入上址,現帳面賺502.8萬元,物業期內升值逾3倍。 

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事實上,元朗私人屋苑分布甚廣,不少屬中低密度設計,而蝶翠峰則是其一,而入場門檻與比鄰尚悅相若,但間隔更實用。資料顯示,蝶翠峰位於元朗大棠路99號,鄰近元朗市中心步行約8分鐘,距離西鐵站則約3分鐘車程。

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撰文 : 黃卓賢

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