【樓市現象】新盤新股兩路勁吸資金 二手業主叫價趨強硬 周末十大屋苑成交量跌逾2成

股樓投資 08:31 2021/02/01

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去年第四季以來樓市保持暢旺,就算是疫情第四波爆發,發展商暫緩推出新盤,市場焦點更聚焦在二手市場,大型屋苑成交量錄強勁升幅。不過,自今年以來新盤開始再出擊,部份開價更有驚喜,吸引準買家眼球,同時重磅新股也吸去市場大批資金,剛過去的周末十大屋苑成交量跌逾2成。

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利嘉閣地產總裁廖偉強表示,一手市場氣氛熱鬧,周末多個新盤連環推售,吸納不少客源,買家焦點落入一手;二手方面,業主態度轉趨硬淨,議價空間收窄,準買家需要較多時間考慮入市。同時,上周港股出現較大幅波動,加上新股認購反應熾熱,凍結大量資金,令周末二手交投暫見回落。

 

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綜合利嘉閣地產分行網絡數據,剛過去的周末日(1月30至1月31日)十大指標屋苑累計錄得15宗二手買賣個案,較上個周末(1月23至1月24日)的19宗按周減少4宗或21%,為近四個周末以來最少。廖偉強相信待投資者的資金回籠過後,資金將再次轉投樓市,二手交投有望反彈趨旺。

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剛過去的周末十大指標屋苑買賣之中,以屋苑劃分,以嘉湖山莊表現最佳,錄得4宗成交;其次為美孚新村錄得3宗買賣;至於,太古城及麗港城,分別錄得2宗成交;黃埔花園、新都城、沙田第一城及映灣園各自錄得1宗;康怡花園及杏花村則暫未有錄得成交。
 
利嘉閣地產分行經理蕭啟諾表示,周末嘉湖山莊錄得4宗成交,其中一宗為7期景湖居9座高層F室,實用面積約442平方呎,為兩房間隔,以約550萬元沽出,折合實用面積呎價約12,443元。

 

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記者:陳詠妍

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