【地產科技】2021地產科技3大方向發展 減排減碳數碼化

商業 11:45 2021/01/26

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2021年疫情科技將會持續火熱,而減排、減碳等環保議題亦是地產科技大趨勢。

科技改變世界已是不爭的事實,特別是去年新冠疫情爆發,科技除了讓不同產業公司持續運作、發展,更開啟不少商機,地產企業亦不例外。

信和集團創新部創新聯席董事楊孟璋,主力物色各種地產科技(PropTech)創新技術,預料今年,地產業界對減排、減碳及數碼化等技術的渴求仍然熱切。

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信和集團於2018年成立信和創意研發室(Sino Inno Lab),並邀得楊孟璋加盟,擔任創新部創新聯席董事,致力尋覓本地以至海外地產科技(PropTech)的創新技術,並培育有潛質的創科公司,將技術引入集團旗下物業使用。

楊孟璋表示,創意研發室成立年期雖短,但已經物色及研究超過400個不同的科技,當中已經將70多種技術轉化及應用至集團旗下的不同樓宇物業當中。

環境清潔技術大熱

2020年環球新冠疫情爆發,眾多行業大受衝擊。楊孟璋表示,疫情該改變了大眾的使用習慣,而地產以及物業科技亦要跟上大時代步伐,展望2021年,疫情科技將仍然火熱。

信和集團創新部創新聯席董事楊孟璋表示,環保及可持續發展為大勢所趨,預計今年地產科技將聚焦減排、節省能源消耗以及各種數碼化應用。(受訪者提供圖片)

楊孟璋指出,2020年疫情關係,就衍生出健康相關的科技技術項目。「例如空氣清新、環境清潔以及個人安全相關的技術。」他解釋,疫情令大眾對空氣、環境清潔的要求大大提高,住戶以及物業管理對空氣清新技術,以及環境清潔、殺菌噴劑等配套的需求都非常大。

由於疫情下,大眾若暴露在外,或對人產生安全風險。「而新式的機器人就可以代替人類,做到巡邏及數據收集等工作,減低人們暴露在外,感染病毒的風險。」他透露,同事在2020年就揀選合適且合乎經濟效益的技術,如使用辦公室專用的過濾器及空氣清新機,幫助物業等場所殺菌及清潔工作。

此外,楊孟璋亦透露,去年就應用新式機器人「temi」到商場等物業巡邏任務上。「該機器人及就有感應器,在商場、辦公大樓巡邏時,可收集空氣質素數據,並能加以分析。」他解釋,以往要分析環境的各種數據成本都較高,而現時用機器人完成就簡單得多。「下一步就是將資料加以分析,未來能幫助改善環境,目前已經在進行當中。」

Dr Temi為一機器人,可連接智能磅、溫度計、血壓計和血氧計四款不同的IoT設備,能提供八種不同指標的檢測,包括體重、身高體重指數、體脂、骨量、血氧飽和度、血壓和心率。(受訪者提供圖片)

3大技術發展趨勢

來到2021年,楊孟璋預料,地產科技方面,會有3大方面趨勢:

一)減排及節省能源消耗技術;

二)環保及可持續物料及技術;

三)數碼化技術;

楊孟璋解釋,環保及可持續發展乃發展趨勢,各種減少排放以及減少能源消耗的技術方案將會在今年繼續發展。其次,要達至可持續發展的標準,必須要在環境、物料方面取得認證,信和集團亦開始與初創公司合作,要符合環保認證,就必須借助科技幫助。「而數碼化的物業管理、建築等都將是今年行業發展趨勢。」

楊孟璋亦特別提到,隨著5G網絡技術逐步成熟,集團未來的各種新樓盤及物業都會加入IoT(物聯網)及支援5G網絡的元素。「為求讓用戶提供節省能源以及更佳的服務。」

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記者:李彥煒

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