【樓市現象】上車客低水入場之選 新地信和聯手發展屋苑環境清幽 3房單位「4球幾」沽出

股樓投資 12:24 2021/01/26

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今年樓市小陽春提早在農曆新年前出現,準買家加快入市,不少業主亦開始將放盤議價空間收窄,市場上的筍價盤買一個少一個。事實上,市場仍有不少低水之選,買家仍可把握機會入市。

中原地產資深分區營業經理陳智生表示,農曆新年前買家紛紛加快入市,低水屋苑成買家入市對象。其中屯門偉景花園B座低層F室,實用面積519平方呎,三房間隔,業主去年12月以540萬元放盤,議價後新近以496萬元沽出,折合實用呎價9,557元。

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陳智生指,以上單位向東北,外望網球場景致。買家為上車客,見單位間隔實用,樓價相宜,遂購入自用。原業主則於2009年5月以109萬元買入單位,持貨近12年,帳面獲利387萬元,單位期內升值3.6倍。

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位於屯門新墟景峰徑3號的偉景花園,入伙日期由1987年6月開始,屋苑設有3座,提供624個單位,實用面積由378平方呎至649平方呎。屋苑最大賣點是環境較幽雅、寧靜,而且由三大知名發展商:新世界(00017) 、 新鴻基(00016)及 信和置業(00083)合作發展,質素有保證。同時,偉景花園坐擁更方便的地利,途經地區名校聖公會蒙恩小學前往輕鐵景峰站,僅需3分鐘步程,北行兩個站便抵兆康站,往南3個站即到達屯門市中心屋苑商場。物業前方的景峰徑也設有來往屯門市中心的專線小巴站。至於輕鐵景峰站旁的青山公路,亦設有多線出入市區及元朗的巴士及小巴途經,附近便是屯門新墟,有大型街市及購物區。

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記者:陳詠妍

 

 

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