【樓市預測】中原老闆大力唱好港樓 內地海外資金齊湧港 今年樓價將升15% 施永青:「 以上預測並不進取」

股樓投資 18:49 2021/01/25

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本港疫情持續反覆,過去一周確診數字維持在高雙位數字,本港失業率衝上6.6%,不過,多名議員及經濟學者都指,最壞的失業情況還未出現,對於今年樓價走勢,各界不抱太大樂觀期望,但中原集團創辦人施永青卻非常樂觀,認為今年樓價將升15%。

中原集團行政總裁施俊嶸( 右)及中原集團創辦人施永青

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施永青出席公司的樓市展望記者會時表示,對於今年樓市走勢十分樂觀,他指出疫情下經濟最差的情況將於今年第一、第二季會出現,相信疫情進一步惡化的機會較少,經濟陸續改善的機會增加。他又指,現時本港樓市不是處於高位,並沒有大跌空間,並形容:「如一個人不是站在高處,跌下來的空間不多,其實樓市早已被人打到攤在地下,再要跌的話,就要『挖地洞』了,因此我相信下跌機會較少。」

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施永青說,現在股市暢旺,這股利好氣氛會進一步漫延。同時,全球也在放水推量化寬鬆措施,令資產價格膨脹,他舉例指,美國總統拜登(Joe Biden)上場後,他打算推1.9億萬美元救市,施永青相信將會美國將發債,換句話說,全球多國也會繼續印銀紙,有利包括樓市在內的資產市場。

至於有市場人士擔心中美角力下本港經濟角色或有影響,施永青卻認為香港仍可擔任重要的角色,他解釋:「香港於一眾內地城市而言,自由度相對較大,在外循環方面亦擔當重要角色。」他指出,雖然中國近年銳意催谷經濟內循環,但看不見中國外循環的數字有收縮,如中國貿易有增長,盈餘更破紀錄。

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「因此今年下半年,我相信香港唔係『冇得撈』,中國企業及海外資金也會來港。他更揚言,現在樓價是壓抑下的價錢,仍未充份反映價值,如未來投資市場恢復,壞消息也大部份反映,本港樓價於今年內有15%的上升空間,他更表示:「我是一個好保守的人,以上預測並不進取。」

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記者:陳詠妍

 

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