【樓市現象】搵樓多時終遇心水盤 「非首置」買家要比逾百萬稅也照入市 672萬購港灣豪庭2房

股樓投資 13:42 2021/01/25

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最近新冠肺炎疫情有反彈趨勢,但股樓同樣暢旺,股市成交額處高位,樓市方面,新盤亦排隊登場,二手市場也開始重現業主反價個案,買家怕之後樓價會再升,也趕緊入市。最近一名買家決定購入港灣豪庭2房單位,由於是非首次置業人士,須付15%額外買家印花稅,也要決心入市。

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美聯物業營業經理黃永財表示,樓市回暖,二手成交增加,不少買家「疫」下照入市,該行近日促成港灣豪庭2房單位之買賣個案,單位為港灣豪庭1座低層E室,實用面積338平方呎,屬2房間隔,內櫳企理,吸引搵樓多時的買家承接,成交價672萬元,折合實用呎價約19,882元。由於以上買家為「非首置」人士,故買家需繳付15%稅款,即涉及約100萬元。

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據了解,上述單位原業主於2002年1月以約185.2萬元購得,是次轉手帳面大幅獲利486.8萬元,升值逾2.6倍。

位於大角咀福利街8號的港灣豪庭,由恆基兆業(00012)及香港小輪(00050)發展,並於2003年5月入伙。物業設有10幢住宅,合共提供3,520個單位,主要為兩房至四房的單位,部分單位設有主人套房及環保露台。物業最大賣點是佔地9,800平方米的平台花園,綠化空間足足,屋苑也設有多項設施,包括流線型園景泳池、兩個兒童遊樂場、花園廣場、多個水池噴泉及草坪。同時物業也設有20萬平方呎的住客會所,設施多達30種,包括健身室、保齡球室、攀石練習場、電腦模擬高爾夫球室等。

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記者:陳詠妍

 

 

 

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