【買樓理財】投資初哥深信磚頭穩陣又保值 花逾300萬買天水圍細價居屋 代理:租金回報料約3厘

股樓投資 15:26 2021/01/20

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疫情肆虐,影響環球經濟,美國聯儲局帶頭減息,以及大規模量寬放水,在此情況下,部分投資者選擇買樓保值,有代理說,居屋入場門檻低,尤其受投資新手歡迎。

中原陳思麗說,天水圍天麗苑錄得投資客入市個案,成交單位為中層10室,實用面積213平方呎,自由市場叫價330萬元,放盤不足一星期,速獲投資客洽購,終以325萬元易手,實用呎價15,258元。代理續說,買家是投資新手,今次是首次買樓投資,認為此舉一來收取穩定租金,二來有助資產增值,而居屋銀碼細,回報不俗,故購入上址投資。

參考同類單位市值租金,即以每月約7,000至8,000元計,預計上址租金回報率約2.6厘至3厘。資料顯示,原業主於2014年以190萬元(自由市場價)買入單位,現帳面賺135萬元,物業期內升值71%。

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撰文 : 黄卓賢

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