【樓市現象】爸媽為增小孩空間洽購嘉湖3房 突殺出「程咬金」不議價爭盤 即追價至 652.8萬成交

股樓投資 12:29 2021/01/19

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最近疫情再嚴峻,但無阻買家入市信心,樓市氣氛持續升溫;加上農曆新年將至,買家紛紛加快入市步伐。最近嘉湖山莊更獲兩位準買家同時搶購,最後其中一名買家追價2.8萬成功購入單位。


 中原地產副分區營業經理曾芷妍表示,分行新近促成嘉湖山莊麗湖居4座中層A室成交,實用面積638平方呎,三房套房間隔。該盤上周五(15日)才放盤,原叫價650萬元,周末期間不斷有睇樓客參觀單位,其中一組客人周日睇樓後立即洽購。當該位買家得知有另一組買家表示願意不議價,以650萬元承接,便立即追價搶盤,最終成功以652.8萬元購入單位,折合實用呎價10,232元。

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曾芷妍表示,新買家為外區家庭,為了讓家中小孩有更多的走動空間,所以換樓,見上址保養新淨,一睇即中,不惜追價入市。原業主則於2012年中以290.38萬元購入單位,現易手帳面獲利362.42萬元,單位8年間升值1.2倍。


最近嘉湖山莊的成交的確非常暢旺,中原地產高級區域營業經理文家輝表示,嘉湖山莊在剛過去的周末連錄7宗成交,屬近期較旺的周末,本月累錄31宗成交,相比上月同期24宗多近30%。

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文家輝表示,一名心儀嘉湖山莊3房單位的換樓客,近一星期已睇逾20個放盤,最後睇中嘉湖山莊美湖居5座中層B室,被上址價格及景觀吸引,故即時決定落訂入市。單位實用面積623平平方呎,為三房套房間隔,享中式庭園景致,業主原叫價640萬元,減價10萬元,隨即以630萬元沽出,平均實用呎價10,112元。


原業主於1997年7月以398.5萬元買入單位,現沽貨賬面獲利231.5萬元,單位期內升值約58%。

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記者:陳詠妍

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