【樓市故事】一個住東涌一個住旺角 孝順女352萬購屯門「置樂三寶」單位比媽媽 互相探訪話咁易

股樓投資 08:25 2021/01/19

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自屯赤隧道於於上月通車,屯門區二手市場於過去大半年已成市場焦點,於新界西前往東涌及機場時間大大縮短,屯門區樓價也持續升溫。事實上,該區另一個吸引買家進駐的原因,是樓價相對低水,仍有樓價低於「4球」以下物業。最近位居於東涌的孝順女,為方便探訪母親,特地斥資352萬元購入屯門單幢盤兩房單位給媽媽居住。

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中原地產分行經理袁銘鍵表示,屯門區樓價相宜,加上屯赤隧道通車後,令新界西北往來東涌區車程大大縮短,交通更加方便。袁銘鍵表示,最近屯門萬寶大廈中層D室錄得成交,單位實用面積254平方呎,為兩房間隔。業主原叫價370萬元,經議價後,共減18萬元或約5%,以352萬元沽出,折合實用呎價13,858元。

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袁銘鍵續稱,買家為一名孝順女,現居於東涌,母親則居於旺角,見屯赤隧道通車後,東涌及屯門的交通十分方便,屯門樓價亦相宜,為了方便採望,遂在屯門買樓贈母親居住。


原業主則於2014年5月以200萬元購入上址,持貨約6年轉售,帳面獲利152萬元或76%。

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位於屯門置樂青海圍2號的單幢樓萬寶大廈,發展商為恆基兆業,樓齡已有39年,提供192個單位,實用面積由254平方呎至279平方呎。萬寶大廈跟麗寶大廈與利寶大廈合稱「置樂三寶」,都是單幢樓設計,樓齡已達30多年,但由於入門門檻較低,現時仍有不少樓價400萬元以下的單位,向來深得上車客歡心。

利寶大廈低層E室亦剛錄成交,單位實用面積269平方呎,為2房間隔。原業主月前開始放盤,日前吸引上車客洽商承接。客人心儀單位價格相宜,符合預算,而且可承造較高成數按揭,故考慮不久便決定入市。雙方議價後終以328萬元成交,折合實用呎價約12,193元。

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記者:陳詠妍

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