【樓市現象】市民「餓盤」已久 新盤旺場 啟德MONACO錄超額認購近25倍 長沙灣盤The Campton單日賣逾50伙

股樓投資 21:31 2021/01/16

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自新冠肺炎疫情第四輪於去年11月中爆發以來,發展商紛叫停推盤步伐,過去一個多月市場未有一手全手項目推開售,市場餓盤已有一段時間。最近新盤趁市場氣氛回暖齊出擊,市場反應也相當不俗。


內房萬科香港旗下長沙灣項目The Campton於今天(周六,16日)開售74伙價單單位,截至今天下午2時,該盤累計售出約50伙,佔今日開售單位近七成,當中有客人以2,100萬元連購2伙。萬科香港市場營銷與客戶關係部副總裁劉淑貞小姐認為,銷情理想,亦由於市場反應熱烈,計劃於短期內加推。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,近期樓股氣氛趨旺,買家入市意欲增加,The Campton市場反應不俗,該行客人出席率近8成,並吸引不少年輕客捧場,佔約4成。項目亦以用家主導,佔約8成。

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想知今年有咩焦點新盤,即按下圖睇真D:

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布少明表示,踏入2021年,凝聚的購買力隨樓股向好將進一步釋放,而且本週末更有全新盤推售,預期銷售理想及開頭炮紅盤。預期全月一手交投可達1500伙,二手則有望錄約4500宗水平。


此外,今年頭炮新盤、會德豐地產旗下啟德MONACO於周日(17日)進行首輪發售145伙,該盤糾票反應非常理想,周六截收3,727票,超額認購近25倍,創同區3年內新高。
周日發售的 共145伙單位,發展商形容開價為「啟航置業價」,包括有14個開放式、21個1房、80個2房及30個3房單位,以最高20.5%折扣計算,折實售價為596.6萬至1,888.7萬,折實呎價20,368元至25,708元。

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今年頭炮全新項目,會德豐地產旗下啟德MONACO於今日(8日)開價,首批價單涉及80伙,佔全盤399伙中的2成,戶型包括開放式至三房戶,實用面積由280至762平方呎,價單售價由750.4萬至2,201.6萬元,呎價由25,619元至31,058元,平均呎價28,514元,扣除最高20.5%優惠後,折實售價介乎596.6萬至1,750.27萬元,折實呎價20,367至24,691元,而折實平均呎價為22,669元。


此外,南豐與港鐵(00066)合作的將軍澳日出康城第10期項目LP10,日前以折實均呎逾1.58萬元開價,首批179伙折實樓價由699萬元起,不少準買家趁本周六假期前往售樓處參觀示範單位,睇樓情況相當不俗。

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記者:陳詠妍

 

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