【低水屋苑】貨尾賣足31年經典屋苑 靠山面海自設會所商場 呎價平到8千幾有交易

股樓投資 19:49 2021/01/16

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樓市又再暢旺,二手睇樓量連升多個星期,顯示準買家入市信心加強,最近不少屋苑放盤業主的議價空間又再減少。現在普遍屋苑,就算是新界區居屋的呎價絕大部份已逾1萬餘元水平。銀碼不太充裕,但又希望趁農曆新年上車或換樓人士,就要於位置相對較遠離市區的地區尋寶。

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坐落青龍頭的豪景花園,是少有地平均呎價仍低於1萬元的屋苑,樓價800萬元以下已可購入3房套房,備受需求套3房的核心家庭垂青。最近屋苑錄得一宗828平方呎三房單位成交,成交價733萬元,呎價僅8,853元,


利嘉閣地產首席聯席董事姚頌溏表示,該行新近促成青龍頭豪景花園富儷閣低層A室的二手成交,單位實用面積約828平方呎,三房套間隔,望內園景。他表示,單位放盤約一個星期,原叫價740萬元,經議價後減價7萬元或不足1%,新近以733萬元獲外區換樓客承接,折合實用面積呎價約8,853元。據悉,原業主於2009年6月,以約253萬元購入上述單位,持貨11年,現轉手帳面獲利約480萬元,物業升值近1.9倍。

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姚頌溏補充,豪景花園本月至今累錄5宗二手成交,屋苑現時有約130個單位放售,叫價由460萬元起。

 

坐落青龍頭的豪景花園,依山而建,前臨大海景。屋苑由華懋發展,屋苑「最經典」之處,是發展商賣足31年才完成出售所有單位,該項目第一期於1985年開始出售,歷盡多個大事件,如1987年股災、1997年亞洲金融風暴、2003年沙士疫症及2008年金融海嘯等,及至2016年6月才沽出最後一伙一手貨尾,單位為3期28座(又名凱濤)23樓B室頂層連天台特色戶,實用面積1,398平方呎,屬示範單位,以近2,000萬元沽出,創下全港銷售時間最長屋苑的紀錄。

 

豪景花園分三期發展,全數28幢共2,830個單位,屋苑自成一隅,居住環境清幽,屋苑自設會所及商場等配套俱全,生活自給自足。不過屋苑位置而言相對「隔涉」,要坐一程接駁車出荃灣市中心。

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記者:陳詠妍

 


 

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