【低水樓仔】細價樓勁搶手 元朗仲有樓價低於「三球」之選 上車客295萬極速購昌盛大廈2房

股樓投資 14:48 2021/01/16

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新盤蠢蠢欲動,樓市氣氛再旺起來,但疫情持續反覆,準買家把握機會找尋減價盤。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,最近入市氣氛暢旺,細價盤十分搶手。元朗區本月至今共錄得17宗「樓仔」成交。

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想知今年有咩焦點新盤,即按下圖睇真D:

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最近區內單幢樓昌盛大廈高層B室,單位實用面積264平方呎,為兩房間隔。單位去年11月叫價380萬元,期內兩度落價,日前最新叫價為315萬元。一名上車客見單位價錢吸引,立即承接,經買家議價後,進一步減價20萬元,最終以295萬元沽出,平均實用呎價11,174元。據悉,原業主於1990年以31.2萬元購入單位,直至現在才轉售,單位升價263.8萬元或8.5倍。

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位於元朗市中心宏發徑3號的昌盛大廈,以單幢設計,提供40個單位,實用面積由264呎至266呎。該物業樓齡已達40年,但由於物業位於市中心,附近有多個購物商場如好順利商場、元朗千色匯等,也有不同食肆,購物消閒非常方便。由該盤前往港鐵元朗站只需9分鐘,也鄰近輕鐵大棠路站。


據地產代理的網上放盤數據,現時昌盛大廈仍有4個放盤,叫價由300餘萬頭至400萬元左右,其中高層B室,實用面積264平方呎,叫價315萬元。

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記者:陳詠妍

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