【未來趨勢】 綠色建築點解關乎人類未來?成本港物業發展新趨勢 帶你睇下新世界綠色建築代表作

股樓投資 17:11 2021/01/16

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每逢夏天,相信大家也會感受到天氣炎熱的日子愈來愈多,可見氣候變化關乎人類未來,而實現碳中和對於全球應對氣候變化尤關重要。聯合國政府間氣候變化專門委員會(IPCC)2018 年的報告曾指出,如果要把全球溫度升幅控制在攝氏 1.5 度以下,全球人為碳排放必須在 2030 年前控制到較 2010 年減少大約 45 %,並在 2050 年達到凈零碳排放。國家主席習近平在2020年 9 月 宣佈中國力爭2060年前實現碳中和;而特首林鄭月娥去年11月發布新一份《施政報告》,終於承諾香港會在2050年達到碳中和。

香港綠色建築議會主席張孝威

事實上,香港建築物用電量佔全港九成,而用電產生的碳排放就佔全港六成,其實只要能讓建築物減少耗電,就能減少碳排放。近年愈來愈多香港企業重視社會責任,通過各種方式節能減排,綠色建築近年也在香港應運而生。

香港綠色建築議會主席張孝威接受專訪時表示,透過綠建環評(BEAM Plus)這評估工具,有助香港的新建或現有的建築物變得更「綠色」,也有助提升埋建築物的估值及租金水平。綠建環評是香港最常用的綠色建築評級工具,為建築物在規劃、設計、施工、調試、管理、運作及維修中的各範疇,訂立了一套全面的表現準則。張孝威表示,新建建築每年有超過130個新登記項目,逐年穩步上揚,而既有建築則每年有70至100個項目登記。已評估的綠建環評新建建築項目,預計每年節省8.8億度電及1,900萬平方米食水及廢水,合共為香港減少每年約62萬噸碳排放,相等於種植2,700萬棵樹。

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新世界發展(00017)在綠色建築方面,可算是本港發展商中行得較前及較快。集團旗下位於北角的甲級商廈K11 ATELIER King's Road,成為首幢獲三大最高級別建築認證的大廈,包括包括評估建築對人類健康影響的《WELL建築標準》及《領先能源與環境設計》(LEED)的鉑金級別認證,以及香港綠建環評(BEAM)新建建築鉑金級認證。是全球首幢取得《WELL建築標準TM》鉑金級別預認證的建築;該項目也是全港首個採用綠色貸款來發展的項目,新世界發展有限公司可持續發展主管鄧業煒表示,集團在設計上的環保創新方案的確比其他發展商多,希望未來在這方面有更多示範或起動作用。

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K11 ATELIER King's Road於2019年底落成,鄧業煒指,該項目的建築亮點,是要配合2030年時將集團的碳排放減半的目標,「我們在開發新項目時,在設計上也要達到這個目標,整座大樓相比起香港一般的寫字樓大廈,一年可以多慳30%的用電,另外在天台位置也安裝了再生能源的系統,如有風車,可以供天台燈飾的照明用。」項目天台還設有全亞洲及澳洲最大的混合太陽能和熱能板(PVT Panel),佔地 220平方米,為辦公室製電及把水預熱。

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綠化方面,K11 ATELIER King's Road整個項目的綠化面積等於整個項目的220%,為增加綠化面積,研發專利的「綠化天幕」,全球首創倒向種植項目。天台也響應環保及健康建築的理念,除了有城市農場,種植可以食用的綠色植物,也做了一條緩跑徑,可以讓租客在日常工作較繁忙時,可以上來小休或輕鬆一下。

想知道更多綠色建築的詳情及好處,請留意今期《iMoney》地產專題。

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記者:陳詠妍

 

 

 

 

 

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