【樓市現象】樓市再熱新盤收票旺場 買家入市信心大增 二手屋苑週末預約睇樓量連升三周

股樓投資 08:30 2021/01/16

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最近新冠疫情個案似有緩和跡象,加上部份業主希望趁農曆新年前賣樓成功,仍有一定議價空間,同時新盤紛紛起動,帶動準買家睇樓意欲大增,本週末二手屋苑預約睇樓量連升3週。

據美聯物業分行統計,本週末(1月16日至17日) 15個指標屋苑預約睇樓量暫錄得約483組,較上週末升約6.4%,連升三個週末。另外,據該行分行統計,全港10大指標屋苑於1月份上半月合共錄得約149宗成交,較2020年12月上半月升約21.1%,反映市場購買力持續釋放。

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美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,樓股氣氛暢旺,多個全新盤相繼登場,刺激購買力湧現,本週日(17日)啟德焦點項目MONACO首度開售,料將熱賣並開出頭炮紅盤,另多個貨尾新盤亦伺機搶攻,加上日出康城全新盤開價出擊,收票反應相當熱烈,不少準買家入市意欲驟增,帶動本週末多個二手屋苑預約睇樓活動增加,利好港、九及新界三區睇樓量全線上升。他認為,隨着更多新盤湧現,下半月將由一手新盤作主導,短期二手承接力或稍見受壓。

 

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一手刺激,樓市氣氛趨旺,其中以新界區的睇樓量升幅最高,新界區4個指標屋苑本週末睇樓量暫錄約227組,較上週升約7.6%。美聯物業沙田第一城分行助理聯席董事黃錦瀚表示,近日市場成交表現向好,用家入市信心陸續恢復,帶動沙田第一城樓價睇樓活動轉旺,本週末睇樓量錄約55組,按週上升約10%。美聯物業天水圍嘉湖柏慧分行區域經理亦黎燦強表示,新盤市場再起動,利好整體入市氣氛,有買家趁機出動尋寶,二手成交步伐穩中向好,嘉湖山莊本週末預約睇樓錄約100組,按週上升約5.3%。

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九龍區7個指標屋苑週末預約睇樓量暫錄約142組,較上週末升約6%。美聯物業藍田區助理聯席董事曾偉堯表示,一手新盤連環出擊,入市氣氛向好,雖凍結部分購買力,惟亦有部分客戶積極於二手市場「尋寶」,本週末匯景花園預約睇樓量暫錄約14組,按週保持平穩。


而期內港島區4個指標屋苑的預約睇樓量錄約114組,較上週末續增約4.6%。美聯物業太古城金星閣分行助理營業董事施衍銘表示,隨著股市上升及樓市氣氛向好,太古城上半月交投暢旺,較上月同期上升,儘管週末市場有全新大盤推售,但本週末屋苑預約睇樓量續活躍。
 
事實上,本月上半月二手市場交投表現不俗,10大屋苑按月交投升逾2成。據美聯物業前線分行統計,按地區分佈,上半月港島區3個指標屋苑錄得約47宗,按月升約30.6%,升幅最顯著。其次為九龍區,4個指標屋苑共錄得約48宗,按月升約23.1%。至於新界區3個指標屋苑則錄約54宗,按月升約12.5%,三區全線錄得升幅。

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記者:陳詠妍


 
 

 

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