【筍價租樓】外區客鍾情屯門居屋夠近家人 一炮過預繳全年租金 每月僅9千  變相慳左成個月租

股樓投資 10:00 2021/01/15

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距離農曆新年仍餘下約一個月的時間,不少業主不想單位「吉」過年,寧願租金收「平些少」,也希望盡快將單位租出,租客也把握機會找平租盤。最近一名外區客向業主繳付全年租金,即獲減租每月1,000元,成功以每月9,000元租住屯門翠寧花園兩房單位。

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祥益地產高級分行經理林英傑表示,日前分行促成一宗屯門翠寧花園的租賃成交個案,成交單位為1座低層J室,實用面積484呎,兩房一廳。日前獲外區客垂青,該租客鍾情單位鄰近家人居住地方,方便照應,加上內籠企理,遂便決定預繳一年租金,業主亦即時減租1,000元,單位終以月租9000元獲租,以實用面積計算呎租18.6元。按此計算,是次租客每月租金獲減1,000元,即是全年慳了1.2萬元的租金,所慳租金足夠繳付一個月的租金,變相慳租一個月。

 

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林氏續稱,如以同類型單位銀行估值約467.5萬作計算,該單位的租金回報率達2.3厘。
 
位於屯門豐安街2號的翠寧花園,屬於私人參建的居屋項目,樓齡已約26年,提供2,100伙,主打2房開則。樓齡而言不算新,但由於屋苑地點鄰近兆麟苑和兆安苑,距離輕鐵兆麟站步程約2分鐘,交通配套不俗。

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記者:陳詠妍

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