【上車之選】九龍市區細「Lump Sum」之選 別樹華軒一落樓就到港鐵站 入場樓價只係「5球幾」

股樓投資 08:25 2021/01/14

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距離農曆新年仍有約一個月時間,最近不少買家加快入市步伐,樓價600萬元以下、「Lump Sum」(入場價金額)較細的上車盤,也成買家爭入市的目標。最近旺角別樹華軒一個1房單位,剛減價6%,以545萬元沽出,代理指該盤仍有樓價5百餘萬元的放盤選擇。

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利嘉閣地產高級分區經理余卓鋒透露,旺角別樹華軒高層D室的二手日前錄得成交個案,單位實用面積約267平方呎,屬一房間隔,外望城市山景。單位原叫價580萬元,經議價後減價35萬元或約6%,至近日以545萬元成功沽出,折合實用面積呎價約20,412元。

 

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據悉,業主於2003年10月,以約149萬元購入上述單位,持貨多年,現轉手帳面獲利約396萬元,物業升值約2.7倍。

余卓鋒補充,上述為別樹華軒本月首宗二手成交個案,屋苑現時約有14個放盤提供,最低入場價由550萬元起。

位於太子道西157號的別樹華軒,為單幢物業,於2003年7月入伙,設有171個單位,發展商為新世界(00017)及泛海集團,物業最大賣點是位於鬧市,前往港鐵太子站只需約1分鐘左右時間,交通十分便利,也鄰近購物商場如始創中心、聯合廣場等。

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記者:陳詠妍

 

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