【地鐵沿綫】日出康城LP10價單登場 折實呎價13,888起 南豐:十分心動價

股樓投資 14:53 2021/01/13

分享:

新盤接連登場,日出康城LP10公布首張價單,涉及179伙單位,其中兩房佔119伙、三房佔51伙、四房佔9伙,發展商又以「十分心動價」形容首批單位定價。

LP10首張價單定價由879.2萬元起,至最貴2,550.9萬元,實用呎價17,468至21,558元,以最高折扣率,即20.5%計,單位折實價約699萬元至2,028萬元,折實呎價則約13,888至17,140元。折實最平單位為1B座2樓D室,面積485平方呎,折實價699萬元,呎價14,412元。呎價最平單位則為1A座2D室,面積634平方呎,折實價880.5萬元,折實呎價13,888元。

    點擊圖片放大

談到LP10價單定價,南豐發展有限公司地產發展部及銷售部總經理盧子豪說,首批價單以「十分心動價」推出,價錢與其他一手新盤相若。他續說,項目最快明天(14日)收票及開放示範單位,最快下周公布銷售安排。

三房示範單位相:

    點擊圖片放大
    +5
    +4

【將軍澳新盤】日出康城LP10 示範單位 三房間隔先睹為快【下一頁

【將軍澳新盤】日出康城LP10登場 兩房示範單位有相睇【下一頁

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑說,雖然近日疫情逐步放緩,但發展商定價不敢進取,以LP10首張價單179個單位為例,造價比同區同類臨海單位有約一成折讓。

美聯物業住宅部行政總裁布少明說,LP10位處臨海位置,且有康城站優勢,以日出康城同系LP6一手貨尾為例,呎價要約1.9萬元水平,故認為發展商今次是低市價開盤,相信除吸引用家,料獲不少投資者追捧。他預計,按現時區內租金水平計,料項目呎租可達約45元,估計租金回報率約3厘。

LP10樓書顯示,項目建有2座住宅大樓,提供893伙單位,設2房至4房間隔,亦提供特色單位,實用面積由447平方呎起,至最大3,928平方呎。

LP10最大特色是位於臨海地段,視野開揚,而且全數三、四房標準戶均享有海景,而海景單位比例較同區同系的LP6高。發展商早前透露,LP10首批單位定價參考區內其他期數的一手及二手價,由於康城商場已開幕,加上跨灣大橋日後落成,且是地鐵沿綫項目,預告LP10價錢將反映相關優勢,而項目的複式單位則計劃招標。

【《iMoney》最具國際視野的投資理財創富頻道 -- 融滙國際最好、最新的投資理財智慧及方法,讓讀者盡快踏上「財務自由」之路】

# 國際視野 精明理財 盡在iMoney全新網站【http://imoneymag.com

# 如欲查看更多iMoney全新網上專欄的內容請【https://bit.ly/2zJY7DJ

# 即Like iMoney智富雜誌 專頁【設定為 搶先看/See First】搶盡投資先機

撰文 : 黄卓賢

緊貼財經時事新聞分析,讚好hket Facebook 專版