【樓市現象】九龍市區屋苑超近港鐵站 樓價「5球幾」仲有選擇 年輕人斥520萬成功做業主

股樓投資 09:30 2021/01/13

分享:

踏入新一年,疫情雖然仍十分反覆,但無礙買家入市意欲,二手樓市交投暢旺,其中一個原因是市場憧憬疫苗將至,疫情未來有望見平穩,買家怕未來樓價更高而加快入市,其中樓價低於600萬元的市區屋苑,也開始買少見少。

其中鄰近港鐵九龍灣站的淘大花園,為九龍區的上車屋苑之選,現時屋苑仍有600萬元以下的放盤選擇,該屋苑本月至今暫錄約12宗成交,較上月同期5宗明顯倍增。其中一名年輕上車人士前斥資520萬元購入屋苑1房單位。

【樓市故事】為求大家住近啲 乖女出錢買愉景新城單位比媽媽 業主即減24萬,詳見【下一頁

 

美聯物業高級營業經理徐廣森表示,最近入市氣氛不俗,有年輕客近日趁勢入市上車,透過該行購入淘大花園1房單位,成交價520萬元。上述成交單位為淘大花園M座高層08室,實用面積285平方呎,屬1房間隔,由於位處高層,加上內櫳企理,吸引外區年輕客承接上車,經商議後由530萬元,調減10萬至520萬元成交,減幅約2%,折合實用呎價約18,246元。資料顯示,原業主於2012年6月斥資253.38萬元購得,是次轉手帳面獲利266.62萬元,升值105%。

 

【筍盤推介】 港島區靚維景上車之選  行5分鐘到港鐵站 2房單位叫價平左28萬,詳見【下一頁

    點擊圖片放大
    +6
    +5

 

 

此外,一對外區新婚客極速睇樓3小時內承接另一個淘大花園1房單位。美聯物業首席高級營業經理黃家明表示,淘大花園M座低層03室,實用面積322平方呎,屬1房間隔,由於入場門檻較低,吸引睇樓僅3小時之外區客即時決定承接,打算購入作新婚居所,單位成交價565萬元,折合實用呎價17,547元。

資料顯示,原業主於1999年7月以146萬元購得,是次轉手帳面大幅獲利約419萬元,升值逾2.8倍。

【專家看樓市】美聯黃建業:8大利好因素齊現 樓價將現「小V型反彈」 最少升5% 直撲歷史新高,詳見【下一頁

 

【《iMoney》最具國際視野的投資理財創富頻道 -- 融滙國際最好、最新的投資理財智慧及方法,讓讀者盡快踏上「財務自由」之路】

# 國際視野 精明理財 盡在iMoney全新網站【 imoneymag.com

# 如欲查看更多iMoney全新網上專欄的內容請按【https://bit.ly/2zJY7DJ

# 即Like iMoney智富雜誌 專頁【設定為 搶先看/See First】搶盡投資先機

 

記者:陳詠妍

 


 

緊貼財經時事新聞分析,讚好hket Facebook 專版