【樓市現象】長情業主趁樓市回暖沽貨為上 太古城單位35年間升值近24倍 賺幅驚人

股樓投資 08:30 2021/01/07

分享:

近日疫情開始放緩,樓市氣氛好轉,二手交投加快,準買家入市信心加強,業主只要稍為減價,要沽出物業的難度不會太大。最近市場出現長情業主沽貨的個案,其中兩位分別持有太古城及南區南灣大廈達35年的業主也同時沽出單位,也大幅獲利離場。

【今年焦點新盤】 今年潛在私樓供應高達3.7萬伙 16年來最多 嚴選最囑目5大新盤  一文看盡一手焦點,詳見【下一頁

美聯物業市務經理(銷售)錢敏義表示,太古城頻錄成交,由該行獨家代理的太古城南海閣一個中層H室單位,實用面積約為552平方呎,為兩房間格。原業主叫價約1,150萬元,剛多減叫價60萬元後,獲同區用家以1,090萬元承接,折合實用呎價約為19,746元,為市場價成交。

原業主於1985年4月份以約44.3萬元購入上述物業,持貨逾35年,是次轉售帳面獲利約1,045.7萬元,物業大幅升值約23.6倍。

不少太古城的業主持有單位已逾30多年

【筍價屋苑】元朗低密度屋苑3房套連埋兩個車位 樓價只係603萬 家庭客睇樓一次即入市,詳見【下一頁


中原地產首席分區營業董事梁惠湞表示,分行促成南灣道59號南灣大廈高層C室成近,實用面積2,143平方呎,間隔為3房套間隔及工人房,背山面海,十分罕有。業主剛以5,800萬元連車位將單位交吉易手,折合平均實用呎價27,065元。

南灣大廈為南區老牌豪宅


 
梁惠湞指,原業主於1986年7月以302.1萬元買入單位,持貨35年,帳面獲利5497.9萬元,單位升值超過18倍。

【樓市故事】上車客睇樓大半年 多次錯失入市良機 遇上葵涌半山盤下決心置業 成功鋤價9.7%做業主,詳見【下一頁

 

【《iMoney》最具國際視野的投資理財創富頻道 -- 融滙國際最好、最新的投資理財智慧及方法,讓讀者盡快踏上「財務自由」之路】

# 國際視野 精明理財 盡在iMoney全新網站【 imoneymag.com

# 如欲查看更多iMoney全新網上專欄的內容請按【https://bit.ly/2zJY7DJ

# 即Like iMoney智富雜誌 專頁【設定為 搶先看/See First】搶盡投資先機

 

記者:陳詠妍

緊貼財經時事新聞分析,讚好hket Facebook 專版