稱地產經紀朋友「睇好」村屋 網友:「難估值是致命傷」

環球政經 19:15 2021/01/05

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審美觀這回事非常主觀,所謂各花入各眼也就是這麼一回事。有關心儀樓盤,每個人的準則都有些不同。有人喜歡市區「新淨」私人樓,也有人喜歡二手居屋,這一切一切都取決於大家所追求的不同條件。最近有網友在討論區發文,指有地產經紀朋友表示,村屋將會是樓市的大趨勢,更指此類房屋有相當高的升值潛力,原因在於在家工作成為主流趨勢,大家不用再擔心居於村屋交通不便,再加上郊外空氣清新,有助抗炎,因此有上升潛力。

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網友回應普遍認為此分析不理智,首先村屋比起其他類型物業較難估值,因此往往「租多於買」,此外有網友亦提出二手放售的村屋較難到有能力的承接人,這些因素都令村屋較難如「樓主」所講的成為大趨勢。

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不過,大家對村屋也不是一面倒的負面評價,有熟悉村屋的朋友告訴大家,其實村屋也有分地段,有些管理得宜,而且交通較便利的村屋其實都相當搶手,不過大家始終認為買村屋較難與段時間內成為主流趨勢,也對其市場上升值潛力有所保留。編者認為,投資村屋也有其升值潛力,不過風險較其他物業較高,假如在家工作成為主流,村屋在大環境的推動下也有投資道理。

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責任編輯:翁嘉陽

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