【筍價屋苑】元朗低密度屋苑3房套連埋兩個車位 樓價只係603萬 家庭客睇樓一次即入市

股樓投資 08:31 2021/01/06

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近日疫情相對緩和下來,準買家趁市場仍有減價盤,加快入市。現時市區屋苑的三房單位動輒已達千萬元,部份家庭客或換樓人士就前往新界區物色低水單位。最近元朗低密度屋苑逸翠軒錄得一宗3房單位成交,連同兩車位,樓價僅603萬元。

逸翠軒為元朗區低密度屋苑

 

美聯物業首席高級營業經理李瑋良表示,元朗逸翠軒日前錄得二手成交,單位為逸翠軒3座中層B室,為3房套間隔,向東南享池景,實用面積約577平方呎。

李瑋良稱,原業主早前叫價約638萬元放售上址,連雙車位,屬屋苑最低叫價盤源,吸引同區家庭客洽商承接。客人鍾情屋苑環境舒適,而且可連車位承接,價格相宜,故睇樓1次火速決定入市。雙方議價後最終以603萬元成交,折合實用呎價約10,451元。

資料顯示,原業主於2003年4月以約156.5萬元購入上址,轉手帳面獲利446.5萬元,物業升值逾2.8倍。

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由華人置業及廣生行合作發展、位於元朗沙井路38號的逸翠軒,為低密度屋苑設計,設有6座物業、共64伙。屋苑於2002年底入伙,樓齡約18年。不過,屋苑的交通選擇不算多,如有私家車,前往港鐵朗屏站,車程只約7分鐘。另外屋苑附近亦設31號小巴專綫前往元朗站、輕鐵屏山站等。

 

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記者:陳詠妍

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