【樓市現象】三組客爭購 粉嶺碧湖花園2房530萬元易手

股樓投資 16:07 2021/01/05

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疫情稍為放緩,新盤市場未有大型全新項目開售,準買家繼續於二手手市場尋寶,其中粉嶺區一帶屋苑雖然較遠離市區,但始終有鐵路配套,而且樓價較低水,成上車客入市的目標。最近粉嶺碧湖花園一個2房單位放盤一出,即獲3組買家搶購,最後以530萬元沽出。

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中原地產粉嶺牽晴間分行區域營業經理陳夑佳表示,粉嶺碧湖花園剛錄得成交,單位位於3座高層H室,實用面積400平方呎,2房間隔。陳氏指,單位原先一直放租,近日業主收回放賣,開價約550萬元,即吸引3組客人同時洽購,最終議價後以530萬元獲承接,實用面積平均呎價13,250元。

陳夑佳指,原業主於2014年以295萬元購入單位,持貨約6年,是次沽出單位獲利約235萬元離場,單位升值約80%。

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碧湖花園7座高層A室日前也錄另一宗成交,單位為7座高層A室,實用面積約441平方呎,屬大兩房間隔,外望內園景。單位放盤至今約4個月,原叫價550萬元,經議價後減價15萬元或約2.7%,最終以535萬元成功以交吉形式成功沽出,折合實用面積呎價約12,132元。

坐落於粉嶺一鳴路15號的碧湖花園,距離港鐵站約10分鐘步程,樓齡約26年。屋苑設有7幢、共1,316個單位,實用面積由500餘至1,300多平方呎。物業自設大型會所,物業基座亦建有超過佔地10萬呎的購物廣場,並有天橋連接牽晴間、華心邨和粉嶺中心,交通及購物也十分方便。

現時碧湖花園約有30個放盤提供,最低入場價由細兩房單位的520萬元起。

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記者:陳詠妍

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