【內房減債】恒大出絕招清商舖 「0元購」做業主餘額分十年還

股樓投資 12:24 2021/01/05

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2021年內房生意難撈,剛開始,監管部門就收緊貸款政策,為內銀房貸設限,其中國有大型銀行的房地產貸款佔比上限設在40%,個人房貸佔比上限則為32.5%。

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在「三條紅綫」下,貸款政策收緊,多少會影響售樓速度,以致現金回籠,令內房不得不諗計增加其他收入來源。於是,有消息傳出,中國恒大(03333)通過「0元購」的方式速銷手上的商業資產。

內地報道,恒大在湖南、江西、重慶等多地推出「0元購」的活動,自今年1月1日至31日起,購買旗下項目商舖的全款客戶,可從2022年起開始,每年返還購房總金額的10%,分十年還清所有款項。據了解,是此推出的項目均在較偏遠的地區。

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事實上,恒大手緊的消息並不新鮮,確實有需要加快出售資產,改善其財務狀況。分析指,商業資產不是恒大的核心資產,採取促銷措施可盡快回籠資金,通過盤活存量資產進一步降低負債。

去年恒大曾提出要降低2020至2022年有息負債總額的計劃,力爭有息負債每年下降1,500億元人民幣。

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記者:林衛

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