【政策收緊】內銀房貸設限 內房內銀齊受壓 合景泰富全日跌6%

股市 16:34 2021/01/04

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內地收緊房地產貸款政策,人行與銀保監將內銀房貸設限,內房及內銀齊受壓。

內地收緊房地產貸款政策,人行與銀保監將內銀房貸設限,房地產貸款佔比上限為40%,消息拖累內房股及內銀股受壓。花樣年 (01777) 、合景泰富 (01813) 及中梁 (02772) 全日跌逾6%;融創 (01918) 、世茂 (00813) 、旭輝 (00884) 、奧園 (03883) 恒大 (03333) 重、碧桂園 (02007) 、時代中國 (01233) 跌逾5%; 新城發展 (01030) 及龍光 (03380) 亦跌逾4%。

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內銀股方面,招商銀行 (03968) 跌逾4%,收報47元;工商銀行 (01398) 跌逾3%,收報4.85元;建行 (00939) 跌逾2%;中國銀行亦跌逾1%。

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人民銀行與銀保監於去年12月31日共同發布《關於建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》,就銀行房地產貸款佔比及個人住房貸款佔比設限,並設有5大檔。

5檔分別為:(1)國有銀行的大型銀行房地產貸款佔比上限為40%,個人房貸佔比上限為32.5%;(2)涵蓋股份制銀行的中型銀行房地產貸款上限則為27.5%,個人房貸佔比上限為20%;(3)中資小型銀行及非縣域農合機構的房地產貸款佔比上限為22.5%,個人房貸佔比上限為17.5%;(4)縣域農合機構的房地產貸款佔比上限為17.5%,個人房貸佔比上限為12.5%;(5)村鎮銀行的房地產貸款佔比上限為12.5%,個人房貸佔比上限為7.5%。

新規於1月1日起實施,但也設立了過渡期,銀行業金融機構房地產貸款佔比、個人住房貸款佔比超出管理要求,超出2個百分點以內的,業務調整過渡期為自通知實施日起2年;超出2個百分點及以上的,業務調整過渡期為自本通知實施日起4年。

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編輯:袁諾曦

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