【疫市成交】看好屯赤通車前景 一炮過5球入市 新屯門中心租金回報近3厘

股樓投資 20:27 2021/01/02

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屯赤隧道去年12月27日正式通車,除了加快了屯門往返東涌機場的交通時間外,也帶動屯門區交投量。祥益地產高級區域經理黃慶德表示,屯赤隧道通車帶動區內二手成交,日前屯門新屯門中心錄得一宗區外投資客成交個案。

成交單位為5座中層B室,實用面積462呎,兩房兩廳,該買家鍾情單位廳房均座擁開揚山景,加上原業主增加議幅,累積減價達20萬,而且該區受惠屯赤隧道通車之餘,未來亦有西鐵屯門南延線,交通網絡日益完善,升值潛力可觀。

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上述買家遂便決定以508萬並一筆過付款購入上址作長線投資收租之用,以實用面積計算平均呎價為10996元,稍低市場價成交。如以同類型單位現時租金約1.15萬元作計算,該單位的租金回報率達2.7厘。

原業主於2004年以約89萬購入單位,是次轉手帳面獲利約高達419萬,單位升值逾4倍易手。

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記者:李兆明

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