【退休理財】賣樓準備退休 低銀行估價都照沽 老來賣樓更自在?

股樓投資 16:14 2020/12/31

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疫情持續肆虐,加上經濟前景未明,個別業主擔心樓價因此下跌,故願意減價賣樓,吸引不少首置客趁機入市,終致二手成交平穩暢旺。踏入傳統年尾淡季,多了業主減價吸客,有業主更決定賣樓退休,成交價更低於銀行估價。

中原李韋鋒說,青衣翠怡花園4座高層C室,實用面積365平方呎,享高層海景,原叫價608萬元,放盤僅5日,即減價至580萬元,速獲客睇樓洽購,終以573萬元易手,實用呎價15,699元。代理續說,買家是首次置業的夫婦,得知有此平盤,立即睇樓洽購,而業主最終減至573萬元,叫價亦較銀行網上估價平40萬至50萬元,故立即承接。

李韋鋒說,原業主於2003年4月,即沙士期間,以110萬元購入單位,因計劃短期內退休,擔心疫情影響樓價,故賣樓套現,現帳面賺463萬元,物業期內升值4.2倍。

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撰文 : 黄卓賢

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