境外物業投訴急增10倍 地監局:逾半個案涉及內地物業

股樓投資 18:57 2020/12/30

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香港樓價貴,不少投資者轉買海外物業,貪其回報高,但屢有「中伏」個案。地產代理監管局說,今年首11個月,共接收66宗有關境外物業的投訴,較去年全年的6宗,大升10倍,當中逾半個案涉及內地物業,而26宗則涉及泰國物業,餘下則為英國項目。

地監局說,主要投訴是代理失實陳述項目的租金回報,以及物業位處地區等。值得留意的是,早前因發展商財務問題,泰國樓花項目The Posh Twelve慘成「爛尾樓」,致多名港人買家血本無歸,眾苦主成立聯盟自救,認為代理故意誤導買家,成今年境外物業銷售的焦點。

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地監局行政總裁韓婉萍說,若本港地產代理按照發展商資料銷售,就算項目最終爛尾,亦非失實陳述,皆因難以證明發展商存心欺騙。她又說,香港物業交易有保障,但海外置業卻非如此,因地監局只能監管持牌地產代理的操守,不能規管非持牌機構及外國發展商,若投資者購買海外物業出事,該局難以協助買家追討損失。事實上,即使代理沒有持牌,亦可銷售海外物業。

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撰文 : 黄卓賢

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