【買家趕入市】長情業主1820萬沽太古城罕有則王 單位31年間升幅多到嚇你一跳

股樓投資 15:19 2020/12/30

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臨近年底,一手市場未有全新盤開售,準買家焦點重回二手市場。加上業主更願意減價賣樓,買家入市步伐明顯加快。部份持貨多年的業主也趁市場氣氛稍為回暖放售靚貨,最近太古城一個三房套房連露台的「則王」單位,持貨達31年的業主以1,820萬元沽出單位,賺幅驚人。

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美聯物業高級分區營業經理陳彪表示,該行剛促成一宗太古城美菊閣高層E室單位買賣成交,實用面積922平方呎,為三房套房連露台間格,附設靚裝修,屬屋苑內優質罕有則王放盤。

原業主於1989年購入單位,持貨至今,放盤原叫價約1,880萬元,議價後減價至約1,820萬元市價成交,只稍為減價60萬元或3%,折合實用呎價約19,740元,買家為同區換樓客,見單位為罕有優質及靚裝修放盤,加上樓價合理,故趁年底前加快入市。

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陳彪指,原業主於1989年2月以約118萬元購入上述單位,是次轉手帳面大幅獲利約1,702萬元,單位於31年間升值約14.4倍,升幅十分驚人,現時沙田第一城實用面積約284平方呎的兩房單位成交價約520餘萬元,上述太古城單位賺幅1,702萬元,足夠購入3個沙田第一城單位。

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記者:陳詠妍

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