【近期新低】藍籌上車屋苑受壓 沙田第一城再跌穿500萬

股樓投資 15:22 2020/12/30

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臨近年尾,屬傳統樓市淡季,部分業主為求盡快套現,不惜低價沽貨。其中上車屋苑沙田第一城,近期新錄一宗成交,造價再跌穿500萬元的心理關心。事實上,沙田第一城是大型屋苑,交投量比二綫屋苑活躍,若連錄低價成交,同區二綫屋苑樓價也料受壓。

中原侯惠良說,沙田第一城48座低層A室,實用面積284平方呎,剛連租約以484.8萬元易手,實用呎價17,070元,屬近期新低。現時單位租約月租12,000元,料買家享約3厘的租金回報率。資料顯示,原業主於2011年以213萬元購入單位,持貨9年,現帳面賺271.8萬元,物業期內升值約128%。

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撰文 : 黄卓賢

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