【樓市現象】疫情下筍盤處處任君選擇 租客升呢做業主 712萬購置富花園

股樓投資 08:30 2020/12/24

分享:

限聚令下發展商推盤難度加大,一手市場未有全新項目推出,樓市氣氛淡靜,更不少二手放盤業主也願意減價,市場上減價盤處處,準買家把握機會覓盤置業,近日市場也錄得不少租客置業、變身業主個案。

【樓市現象】苦候黃埔花園大單位多時 放盤一出半個鐘用家即撲入市 業主一毫子都唔使減,詳見【下一頁

美聯物業分行營業經理利元亨表示,薄扶林置富花園一個實用面積439平方呎的單位獲同區租客購入,榮升業主。單位為置富花園為11座中層E室,實用面積約為439平方呎,為兩房間格。原業主開價約728萬元,議價後以約712萬元成交,折合實用呎價約為16,219元。


利元亨指,買家原為租客2一直物色上車盤單位,見上述單位價格合預算,並趁年底前趕及上車,並由租客變業主。原業主於2012年4月以約402萬元購入上述物業,是次轉售帳面獲利約310萬元,物業升值約77%。

【低水筍盤】呢個將軍澳屋苑減價近「1球」 首置客低市價6%執平貨 呎價平過屯門樓,詳見【下一頁

此外,荃灣海濱花園也錄得租客上車個案。中原地產副分區營業經理李建華表示,近期二手市場放盤有所增加,吸引用家趁機入市心水戶。分行新近促成荃灣海濱花園8座中層C室成交,實用面積496平方呎,三房一廁間隔,向內園,叫價640萬元,減價20萬元,隨即以620萬元沽出,折合實用呎價12,500元。


李建華指,買家為荃灣租客,留意區內放盤已一段時間,見最近放盤有所增加,即把握機會覓盤置業,鍾情上址內櫳企理,景觀開揚,見業主肯減價,即拍板入市。原業主於1995年5月以230萬元買入單位,自住25年沽出單位,帳面獲利390萬元,單位升值1.7倍。

李建華續稱,海濱花園本月成交步伐緩慢,暫錄得4宗成交,平均實用呎價13,289元。

【樓市故事】十年前「落錯車」 怕將來無能力租樓 租客把握疫市重新上車468萬購屯門居屋,詳見【下一頁

 

【《iMoney》最具國際視野的投資理財創富頻道 -- 融滙國際最好、最新的投資理財智慧及方法,讓讀者盡快踏上「財務自由」之路】

# 國際視野 精明理財 盡在iMoney全新網站【 imoneymag.com 

# 如欲查看更多iMoney全新網上專欄的內容請按【https://bit.ly/2zJY7DJ

# 即Like iMoney智富雜誌 專頁【設定為 搶先看/See First】搶盡投資先機

 

記者:陳詠妍

緊貼財經時事新聞分析,讚好hket Facebook 專版