【低水筍盤】呢個將軍澳屋苑減價近「1球」 首置客低市價6%執平貨 呎價平過屯門樓

股樓投資 15:38 2020/12/23

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疫情未見曙光,限聚令下買家睇樓難度大,業主為求盡快沽貨,願意以低於市價出售單位的個案也接連出現。最近將軍澳怡心園錄得3房單位成交,業主低於市價6%沽出單位,成交呎價僅1.1萬元。

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香港置業市務經理(銷售)唐荣花表示,該行剛促怡心園3座低層H室成交,單位為3房套間隔,實用面積約656平方呎。唐荣花稱,單位以約820萬元放盤,近兩個月後獲外區客接洽,議價後減價約90萬元,終以約730萬元成交,實用呎價約11,128元。唐荣花表示,屋苑同類單位造價約780萬至790萬元左右,以上成交價較市價低約6%。事實上,現時不少屯門區私人屋苑的實用面積呎價較怡心園還要高,如屯門疊茵庭及時代廣場現時呎價已達1.3萬元,可見怡心園的呎價十分低水。

據了解,買家為首置客,心儀單位環境清幽,間隔四正實用,在睇樓3次後決定入市。資料顯示,原業主於2008年1月以約243.5萬元購入上述單位,是次轉售帳面賺約486.5萬元,物業升值約2倍。

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位於港鐵寶琳站附近的怡心園,為房協發展的私人屋苑,於1999年入伙。屋苑距離港鐵將軍澳線寶琳站步程約7至10分鐘,交通不俗。怡心園附近的生活配套完善,而且環境清幽,是將軍澳區內的熱門上車盤。 

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記者:陳詠妍

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