【樓市現象】長情業主狠心離場賺幅驚人 光明臺2房戶27年間升值3.2倍

股樓投資 16:57 2020/12/22

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本港疫情持續不穩,經濟前景極不明朗,業主持貨心態再轉弱,就連持有物業多年的業主也寧願先後獲利離場,日前市場連錄持貨逾廿年的業主沽樓個案,業主獲利甚豐。

利嘉閣地產高級市務經理游焯偉表示,該行新近促成大坑光明臺1座高層H室的二手成交,單位實用面積約616方呎,兩房間隔,座向西南,望山景,亦可以望到部份海景,屬罕有放盤。

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單位由今年11月開始放盤,原業主開價1,350萬元,經議價後減價110萬元或約8.1%,最終以1,240萬元以交吉成交,折合實用面積呎價約20,130元。據悉,原業主於1993年6月,以約293.5萬元一手購入上述單位,持貨逾27年,現轉手帳面獲利約946.5萬元,物業升值約3.2倍。

游焯偉補充,買家為換樓客,本身居於新界,為方便到港島區上班,所以選擇跑馬地大坑道一帶。而光明臺本月至今累錄3宗二手成交個案,現時有約50個單位放售,叫價介乎1,100萬元至2,100萬元。

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一名持有新葵芳花園達24年的業主也在日前沽貨,美聯物業市務經理(銷售)李承德表示,疫情反覆之下,有業主調整放售意向價,吸引用家趁機入市。其中新葵芳花園E座低層6室,實用面積約408平方呎,為2房間隔,享內園景。原業主叫價約650萬元放售,有見本港疫情起伏,早前調低叫價至約628萬元,吸引外區客洽商承接。客人心儀屋苑交通便利,生活配套齊備,故火速決定入市。雙方議價後終以600萬元成交,折合實用呎價約為14,706元。

原業主於1996年8月以約193.8萬元購入上述物業,持貨24年,是次轉手帳面獲利約406.2萬元,物業升值逾2倍。

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記者:陳詠妍

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