【子女大過天】明賺暗蝕都無所謂 代理:買家為方便子女返學

股樓投資 16:21 2020/12/22

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臨近年尾,是傳統交投淡季,加上疫情持續肆虐,成交明顯減少,個別業主為求盡快套現,不惜低市價賣樓。及時近期,市場新錄一宗有趣成交,有買家並非因看淡後市而低市價賣樓, 反而為了方便小孩上學,所以決定搬屋,若連代理佣金及當初入市的印花稅計,料要蝕讓離場。 

中原溫詩雁說,珀麗灣1座高層F室,實用面積532平方呎,兩房間隔,客廳設有露台,享少海景,屬第三期的優質兩房單位,原業主上月底放盤,原叫價650萬元,終獲外區用家垂青,且以637萬元易手,實用呎價約11,974元。值得留意的是,翻查成交紀錄,上址高兩層的同座G室,面積及方向相同,上月以660萬元易手。換言之,今番新成交造價低約3.5%。 

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溫詩雁續說,原業主於2017年11月,以627.3萬元買入單位自住,今次為了方便小孩上學,所以決定搬屋,現持貨3年,帳面只賺9.7萬元,物業期內升值約1.5%。若連代理佣金及當初入市的印花稅計,料要微蝕離場。 

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撰文 : 黃卓賢

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