【買樓理財】曾被喻為「炒家樂園」 大圍上車盤 兩房首期不用50萬

股樓投資 18:29 2020/12/18

分享:

疫情肆虐,不少買家趁機入市。中原侯惠良說,大圍金獅花園1期E座中層04室,實用面積266平方呎,兩房間隔,終以445萬元易手,實用呎價16,729元。據了解,原業主於2017年以352萬元購入單位,持貨3年,現帳面賺93萬元,物業期內升值約26.4%。 

值得留意的是,金獅花園由華懋發展,更被喻為炒家樂園,皆因單位面積細,實用面積約260至363平方呎,故入場價相對較平,更有500萬元以下之選,若承造九成按揭的話,首期不用50萬元。以上述單位為例,成交價445萬元,若承造九成按揭,分30年還,利率2.15厘計,首期要44.5萬元,月供15,105元,壓力測試下的最低每月入息要求則約36,448元。

    點擊圖片放大
    +2
  • 金獅花園2期外貌  

資料顯示,金獅花園分兩期發展,建有13座住宅大樓,提供2,768個單位,清一色一房兩廳間隔。其中第一期近「新田村」,環境較清幽,但配套較差;第二期項目配套較一期好,鄰近公屋商場。

【買樓理財】北角半新盤 入伙僅2年 交通極方便 首期不用45萬【下一頁

【《iMoney》最具國際視野的投資理財創富頻道 -- 融滙國際最好、最新的投資理財智慧及方法,讓讀者盡快踏上「財務自由」之路】

# 國際視野 精明理財 盡在iMoney全新網站【http://imoneymag.com

# 如欲查看更多iMoney全新網上專欄的內容請【https://bit.ly/2zJY7DJ

# 即Like iMoney智富雜誌 專頁【設定為 搶先看/See First】搶盡投資先機

撰文 : 黃卓賢

緊貼財經時事新聞分析,讚好hket Facebook 專版