【再創佳績】疫市出貨講時機 新世界又再睇得準 長沙灣商廈兩輪銷售全沽清

股樓投資 14:40 2020/12/17

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雖然疫情肆虐,惟新世界仍積極推售旗下全新物業,繼柏傲莊創出佳績後,新世界 (00017)再有新部署,出售位於長沙灣荔枝角道888號的商廈,更把握政府撤銷非住宅物業的雙倍從價印花稅的時機,於不足一周內,累售74伙,套現逾13億元,可見集團銷售團隊的功力。

項目今日舉行第二輪銷售,推出44伙,於一小時內極速售罄,成交價由734.1萬元起,至最貴3,373.7萬元,平均呎價約13,275元,最高呎價則見16,420元,創疫後區內新高。

市場消息指,一名投資者斥資逾3億元,購入中層全層樓面,以首兩輪銷售合計,項目共錄9組大手成交,且有兩成買家是投資者,以目前市況來說,情況罕見,或多或少反映市場看好長沙灣區發展。對投資者來說,價格當然重要,但更睇重前景,受惠政府活化工廈政策,長沙灣一帶近年變天,不少工廈已改建成商廈,加上交通基建及配套好,可轉型成新核心商業區。

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事實上,新世界近年積極投資長沙灣,政府早前先後批出3幅商業地,均由新世界奪得。新世界發展執行副主席兼行政總裁鄭志剛當時稱,集團十分看好九龍西發展,銳意於該區打造一個「新世界新興產業生態圈」。以今次出售的荔枝角道888號為例,新世界於2017年以約40.288億元投得。

資料顯示,荔枝角道888號將建成一幢樓高28層的甲級寫字樓,單位建築面積由502平方呎起,至最大2,613平方呎,全層建築面積則約24,044平方呎至24,426平方呎,預計2022年4月落成。

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撰文 : 黄卓賢

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