【欲哭無淚】再有新盤買家撻大訂 都用俗稱「滴滴金」的付款方法

股樓投資 19:27 2020/12/16

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香港樓價持續高企,為協助買家上車,發展商都推出各種計劃吸客,如免入息審查的按揭計劃,即俗稱的「呼吸PLAN」。另一種則被稱為「滴滴金」,又或「月供首期」,簡單來說,買家簽臨約後,分期付樓價之訂金,到現樓時,才付餘額上會,好處是買家不用一筆過繳付大額訂金,有助業主靈活調動資金。值得留意的是,近期再有買家選用此類付款方式,終要撻訂離場。

據成交紀錄冊顯示,會德豐旗下啟德Oasis Kai Tak低座D座5至6樓D室的複式戶,實用面積1,197平方呎,連281平方呎天台,及55平方呎梯屋,於2018年3月以3,655.8萬元易手,實用呎價30,541元。買家當年選用建築期付款辦法,簽臨約時付樓價5%之訂金,再於半年後開始,每個月支付樓價1%之訂金,合共繳付5個月。連同簽臨約時所付之訂金,料已付樓價一成的訂金,即約365.58萬元,惟日前終止交易,料遭發展商沒收所有訂金。

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【欲哭無淚】收樓前先撻訂 一鋪痛失近百萬訂金【下一頁

事實上,同樣已屆現樓,位於屯門掃管笏的上源,也有買家選用此付款方式,終要撻訂離場。成交紀錄冊顯示,上源6A座3樓H室,實用558平方呎,去年4月以661.5萬元售出,實用呎價11,855元。買家選用建築期付款辦法,分6期付訂金,簽臨約後先付樓價5%,其後每30天支付樓價2%之訂金,料已付樓價15%之訂金,即約99.225萬元,但已終止交易,料遭發展商沒收全數訂金。

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撰文 : 黄卓賢

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