【買樓理財】北角半新盤 入伙僅2年 交通極方便 首期不用45萬

股樓投資 19:55 2020/12/15

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港島樓貴,但只要不嫌住得細,其實也有500萬元以下的供應,而且樓齡更不夠5年。市場消息指,北角尚譽低層C室,實用面積170平方呎,開放式間隔,座向西面,剛獲首置客以438萬元入市,實用呎價約25,765元,屬市價水平。據了解,原業主於2017年4月,以409萬元購入單位投資,持貨3年,即禁售期剛過,現帳面賺29萬元離場,即約7%。 

以上述單位為例,成交價438萬元,承造九成按揭,分30年還,利率2.15厘計,月供14,868元,壓力測驗下的最低每月入息要求則約35,874元。 

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資料顯示,尚譽位於北角月園街1號,屬單幢樓設計,設開放式至一房間隔,另有平台戶及特色戶,實用面積由163平方呎起,至最大288平方呎。項目位處港鐵炮台山站及北角站之間,步行至任何一站需約6至8分鐘步程。此外,項目鄰近英皇道及渣華道,有多條巴士、小巴路線,穿梭港九新界各區,住戶亦可步行約8至10分鐘到北角碼頭。 

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撰文 : 黃卓賢

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