【再創神話】減辣後拆售商廈 首批一小時沽清 鄭志剛:「新世界品牌受市場肯定」

股樓投資 14:37 2020/12/12

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政府撤銷非住宅物業的雙倍從價印花稅後,新世界 (00017) 趁機出售位於長沙灣荔枝角道888號的商廈。市場消息指,首輪推出的30伙單位,在周六(12日)早上開始出售,僅一小時已售罄,成交價由775.2萬元起,至最貴3,343.9萬元,平均呎價約1.3萬元,套現逾6億元。據悉,約兩成買家是投資者,更有投資者花約8,520.2萬元,連購入4伙單位。

值得留意的是,今年疫情持續肆虐,打亂發展商的銷售部署,惟新世界卻能把握較佳的時機推售項目,可見集團銷售團隊的功力。以上述商廈項目為例,平均呎價約1.3萬元,最高呎價更為16,420元,為疫情後區內新高。此外,與港鐵(00066)合作的大圍站上蓋住宅項目「柏傲莊」,更於第四波疫情爆發前,累售逾2,100伙單位,套現超過238億元。

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新世界執行副主席兼行政總裁鄭志剛表示:「繼大圍新盤柏傲莊疫市創賣樓神話後,集團再推售甲級寫字樓項目,同樣創出銷售佳績,反映新世界品牌受市場肯定,集團幾年前已進駐長沙灣這新核心商業區的策略具前瞻性,正好切合買家對優質商廈物業的需求。」

事實上,新世界近年積極投資長沙灣,政府早前先後批出3幅商業地,均由新世界奪得。當時鄭志剛稱,集團十分看好九龍西發展,銳意於該區打造一個「新世界新興產業生態圈」。以今次出售的荔枝角道888號為例,新世界於2017年以約40.288億元投得。

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資料顯示,荔枝角道888號將建成一幢樓高28層的甲級寫字樓,單位建築面積由502平方呎起,至最大2,613平方呎,全層建築面積則約24,044平方呎至24,426平方呎,預計2022年4月落成。

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撰文 : 黄卓賢

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