【粉嶺上車盤】疫情造就「上車」機會 到粉嶺置業 首期不用50萬

股樓投資 19:37 2020/12/11

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疫情再度爆發,令樓價暫時失去上升動力,不少用家趁機入市。中原陳夑佳說,粉嶺花都廣場8座低層E室,實用面積370平方呎,兩房間隔,終以491萬元易手,實用呎價13,270元。代理續說,原業主於2012年以223萬元購入單位,持貨約8年,現帳面賺268萬元,物業期內升值約120%。

以上述單位為例,樓價491萬元,若承造九成按揭,分30年還,利率2.15厘計,首期要49.1萬元,月供16,667元,壓力測試下的最低每月入息要求則約40,215元。

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花都廣場位於百和路88號,有10幢住宅大樓,提供2,710伙單位,於1995年11月開始入伙。雖然屋苑沒有港鐵之便,但附近有巴士總站,有車直達東鐵粉嶺站,車程約五至八分鐘。此外,屋苑附設商場,商店林立,衣食住行一應俱全。

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撰文 : 黃卓賢

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