【買樓理財】疫市不慌不忙 423萬上車做業主

股樓投資 17:24 2020/12/11

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雖然疫情持續,但樓市剛性需求強勁,部分用家趁樓價未反彈,把握機會入市,其中屯門近期屢錄成交,皆因不少人看好區內發展,而屯門赤鱲角隧道公路將於本月底通車。 

美聯梁浩文說,屯門凱德花園2座高層B室,實用面積325平方呎,兩房間隔,早前叫價438萬元放售,終以423萬元易手,實用呎價約13,015元。代理續說,買家為區內客,看好區內發展前景,而且上址樓價相宜,故考慮不久,即決定入市。 

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以上述單位為例,成交價423萬元,若承造九成按揭,分30年還,利率2.15厘計,首期要42.3萬元,月供14,359元,壓力測試下的最低每月入息要求則約34,646元。 

資料顯示,原業主於2017年1月以約314.5萬元購入上址,現帳面賺約108.5萬元,物業期內升值約34.5%。凱德花園位於置樂榮發里13至17號,早於1986年11月開始入伙,建有3座住宅大樓,提供348個單位,實用面積由312平方呎起,至最大494平方呎。

【買樓理財】「90後」趁疫市買樓 殺價逾一成 不用500萬上車【下一頁

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撰文 : 黃卓賢

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