睇樓兩年 苦等樓價跌 終以「時光倒流價」購海景單位

股樓投資 15:48 2020/12/11

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本地疫情惡化,加上經濟前景未明,部分業主都肯減價賣樓,部分更是全海景的單位。以青衣指標屋苑灝景灣為例,本月暫錄4宗成交,全屬三至四房全海景單位,較上月同期多3倍。值得留意的是,有首置客睇樓兩年,一直等樓價下跌,終得償所願,以「時光倒流價」買入單位自用。 

中原地產楊麗珍說,灝景灣8座中層D室,實用面積751平方呎,三房套房連儲物房間隔,外望荃灣西對岸海景,房間遠眺維港及中上環,今年5月開價1,450萬元放盤,及至11月,叫價減至1,338萬元,近日獲買家洽商,終以1272.8萬元易手,實用呎價約16,948元,累減177.2萬元。

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撇除凶宅成交,上址造價屬同類型單位近3年新低。楊麗珍續說,同類單位近月較高價成交為9座中層A室,於10月以1,429萬元易手,較上述單位貴約156.2萬元。代理又說,新買家為外區客,睇樓兩年,一直等樓價下跌,終得償所願,成功以低價買入優質單位,計劃自用。雖然上述單位成交價創近三年新低 ,但原業主早於2000年8月,以400.19萬一手買入單位,現帳面勁賺872.61萬元,物業期內升值2.2倍。

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撰文 : 黃卓賢

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