【宏觀中國】臨近年尾莫財 內房劈價賣樓只求資金回籠

股樓投資 11:52 2020/12/11

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國內房地產行情降溫,中小型內房的銷售更加艱難。內地報道指,福州市有房企劈價出售樓盤,原價每平米2.6萬元(人民幣,下同),減價後只賣1.6萬元,幅度近四成。

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據了解,這種情況並非首見,由於快到年底,部分房企手頭緊,需要資金回籠支付工程費用,有時會少量減價速銷套現,故稱這種劈價盤為「工抵房」。

不過,像今年房地產中介在微信朋友圈大肆拉客的情況就比較少見。業內人士指,以往一個樓盤可能只有幾套或十多套「工抵房」,通過私下關係出售,絕少「打廣告」的方式銷售,懷疑內房以「工抵房」的名義變相減價,藉以安撫之前以原價入市的買家。

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事實上,買這種「工抵房」也有一些風險,可能會遇上詐騙事件,例如若降價幅度太大,推盤數量又多,不排除是企業資金鏈出問題,隨時買著爛尾盤。

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記者:林衛

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