【買樓理財】「90後」趁疫市買樓 殺價逾一成 不用500萬上車

股樓投資 14:53 2020/12/09

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疫情持續肆虐,加上經濟前景未明,影響業主持貨信心,部分業主亦願進一步減價賣樓,由於息口持續低企,不少首置客趁機入市。中原林恩信說,荃灣立坊高層13室,實用面積238平方呎,開放式間隔,原叫價525萬元放盤。由於立坊樓齡新,交通方便,加上銀碼細,終吸引「90後」首置客洽購,而該「90後」首置客亦敢大膽還價,終令業主減價逾一成賣樓。

代理又說,疫情持續惡化,加上限聚令收緊至兩人,影響買家睇樓意欲,日前業主見有實客還價,願減至470萬元賣樓,其後再經一輪議價,單位終減至460.8萬元易手,實用呎價19,361元,共減64.2萬元。

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雖然業主減價逾一成賣樓,但資料顯示,原業主於2010年7月,以210萬元買入單位,持貨10年,現帳面賺250.8萬元,物業期內升值1.2倍。林恩信續說,立坊現時約有30個放盤,當中開放式單位約有6個,叫價約460萬元至520萬元不等。

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撰文 : 黄卓賢

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