【疫市成交】馬鞍山居屋3房罕放盤罕見 即獲數組買家爭購 區內客逆市追價2萬 640萬元承接

股樓投資 07:30 2020/12/09

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樓市前景未明,市場減價盤又再增加,但仍有不少準買家希望趁機找到心頭好。最近馬鞍山錦龍苑一個3房單位甫放售,即吸引數組準買家洽商承接,最終由區內客輕微追價入市。

美聯物業高級營業經理李天傑表示,一個馬鞍山錦龍苑中層3房單位放售,吸引數組客人洽商承接,剛成交的單位為錦龍苑B座中層5室,實用面積約554平方呎,間隔為3房間,座向西北。

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李天傑稱,單位原本於自由市場叫價約638萬元放售,由於該屋苑少有三房單位放賣,即吸引數組準買家洽商承接。最後一名居於區內的準買家,心儀上址享開揚景觀,而且鄰近交通方便,屬優質盤源,故不惜追價2萬元承接,終以640萬元成交,折合實用呎價約11,552元。據了解,原業主2011年7月以270萬元購入上址。

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鄰近港鐵烏溪沙站約10餘分鐘步程的錦龍苑,臨近吐露港而建,居住鄰近環境不錯。屋苑設有四座大廈提供1,400伙,採新十字型設計,實用面積介乎401至645方呎,分為兩房及三房戶兩類戶型。錦龍苑毗鄰利安邨有齊商場、街市及巴士總站,生活便利,交通也算不錯。不過,錦龍苑的實用率只有約78%,相對區內附近居屋屋苑逾8成實用率來說較低。

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記者:陳詠妍

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